Si le tarifs reste 1 facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Le prix d’achat n’est nullement le seul critere determinant
Le prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il reste evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est nullement parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien peut dependre en situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez une telle apporte. Vous devez etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps prochainement que mon beaucoup est surevalue et j’ai du modifier le tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez pas des la premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une procure d’achat a un tarifs inferieur securise via s’inscrire sur christian cafe un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent pas l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter une signature d’la promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite sur ca de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur peut inserer dans le procure des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration prealable si l’acquereur ne aspire i s’engager que s’il va accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur pourra egalement conditionner son engagement a Notre realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers sont a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon tri.
Dans le but de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il va i?tre essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour i§a, Cela reste important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de ce beaucoup que vous pouvez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une offre d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.
Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?
L’acheteur est tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez gui?re son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
J’ai contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
Simplifiez-vous la vente de ce maison ou votre appartement en confiant la bien a des professionnels et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et juste.
