Si le prix reste 1 facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant
Notre prix d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est gui?re parce que la proposition financiere est en dessous du tarifs de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Indeniablement, bien depend en situation dans laquelle vous vous trouvez i l’instant ou vous recevez votre offre. Il va falloir etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de moment prochainement que le bien est surevalue et j’ai du modifier le prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez jamais des la premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une offre d’achat a 1 prix inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une offre superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter en signature d’la promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans la situation de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur pourra inserer dans son apporte des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a Notre realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles specifiques paraissent a etudier soigneusement pour faire le bon parti pris.
Dans le but de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son beaucoup. Pour cela, il est important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce projet de mise en vente, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre bien que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une procure d’achat ?
L’offre d’achat est redigee avec sites de rencontre pansexuelles l’acquereur qui souhaite acquerir ce beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a commercialiser votre beaucoup a l’acheteur selon les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?
L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez nullement son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
Notre contre-proposition intervient Quand vous souhaitez satisfaire a une apporte d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc part integrante des.
Vous avez un bien a commercialiser ?
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